Незаконные начисления "одн на гвс"
По МКД №3 по ул. Ю.Гагагарина ГО г.Уфа за апрель-июль 2015 г. получены квитанции на оплату коммунальных услуг, содержащие реквизиты ООО «БашРТС».
Прямые договоры о предоставлении услуг с ресурсоснабжающими организациями по МКД №3 по ул. Ю.Гагагарина ГО г.Уфа не заключались.
При этом ООО «БашРТС» при расчете размера платы за коммунальные услуги «ГВС на ОДН» применяет абз. 3 п. 44 «Правил предоставления коммунальных услуг…», утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее – Правила 354).
Установленный абз. 2 и 3 порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с Правилами 354 исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.
Решение о распределении и начислении платы за «ГВС на ОДН» на счет ООО «БашРТС» жители МКД №3 по ул. Ю.Гагагарина ГО г.Уфа не принимали.
Таким образом, нарушен порядок предъявления размера платы на ОДН в соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с письмом Госкомжилнадзора исх....

Грубое неоднократное нарушение правил содержания мкд управляющей организацией
18.06.2015г. ООО «ЖЭУ-59» созвало внеочередное собрание собственников (далее - ВСС) МКД №3 по ул. Ю.Гагарина Октябрьского р-на  ГО г. Уфа.
На ВСС управляющую компанию представлял главный инженер ООО «ЖЭУ-59» (доверенность отсутствовала), а также вел его самолично. При этом жителям представлен для утверждения на ВСС  незаполненный договор на обслуживание МКД. Главным инженером ООО «ЖЭУ-59» озвучено, что с 19.06.2015г. НИКАКИЕ  работы по МКД №3 по ул. Ю.Гагарина выполняться не будут (аудиозапись ОСС имеется).
На ВСС принято решение 20.06.2015г. в 9-00 организовать обследование МКД с целью корректного заполнения Договора на обслуживание МКД с Управляющей организацией ОАО «УЖХ Сипайловский». 20.06.2015г. представители УО и подрядной организации – ООО «ЖЭУ-59» не явились.
На основании вышеизложенного комиссией из числа собственников составлен Акт обследования МКД, в котором зафиксированы следующие нарушения:
1.    Трещина на стене МКД шириной более 3 мм протяженностью более 5 этажей
2....

Нарушение правил содержания и управления мкд
Прошу принять меры к руководству ОАО УЖХ Сипайловский. На протяжении более 3 лет по нашему МКД грубо нарушаются правила содержания и управления МКД. Администрация управляющей компании всячески игнорирует обращения жителей, заявки в ЦДС не регистрируются и исполняются по 3-10 дней (срок устранения некоторых из них не должен превышать 1 сут), в доме нарушено остекление, плиточное покрытие в местах общего пользования, клапаны мусорокамеры, лифт изношен на 99% (при этом по документации проходит, что лифт установлен в 1992, хотя в то время была лишь замена мотора, ремонт кабины и остального оборудования не производился), и множество других нарушений.
В дополнении сообщаю, что в настоящее время между собственниками МКД и УК отсутствует договор управления, т.к. направленный собственникам договор с перечнем имущества МКД не соответствуют действительности, а подписывать пустой договор жители не хотят.
Также руководством УК периодически подменяются отчёты: за 2011г. в отчете, переданном Совету...

Нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003г. №170

МКД №3 по ул. Ю.Гагарина Октябрьского р-на ГО г.Уфа обслуживается управляющей компанией ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ».
При этом обслуживание осуществляется с нарушением основных законов РФ, положений ГК РФ и ЖК РФ.
1 В местах общего пользования, где курение запрещено, отсутствуют знаки о запрете курения в нарушение ч.5 ст. 12 ФЗ от 23.02.2013г. 315-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
Согласно п.10 ч.1 ст.12 вышеназванного ФЗ запрещается курение табака в лифтах и помещениях общего пользования МКД.
Согласно ст. 23 ФЗ от 23.02.2013г. 315-ФЗ за нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия табачного дыма и последствий потребления табака устанавливается дисциплинарная, гражданско-правовая, административная ответственность в соответствии с законодательством РФ.
За совершение данного правонарушения предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 6.25 КоАП.
2....

По ГВС температурный режим нормальный, но давление в трубопроводе особенно в часы пик недостаточное. Из крана бежит тонкая струйка воды.
При этом данная проблема является не самой важной по указанному МКД.

Управляющей компанией систематически подделываются годовые отчеты по МКД: например, за 2011г. в официально направленном УК отчете числится задолженность по МКД в объеме более 1 млн. руб., а на сайте УК прикреплен отчет с неизрасходованной суммой. При этом за 4 года неизрасходованный объем средств составил более 150 тыс. руб. Эта сумма не учитывалась в отчетах последующих лет, а растворилась в карманах УК. По данному факту будет официально подано заявление как в Госкомжилнадзор, так и Прокуратуру.

УК уже неоднократно штрафовали за нераскрытие информации.

Надеюсь, что в этот раз применят более жесткое наказание: дисквалифицируют руководителей и отзовут лицензию

Как и ожидалось, прислали ничего не значащую отписку.
Когда уже нормально работать начнут?
Не соизволили даже по адресу выехать

Отсутствие договора управления мкд, нарушение прав жителей мкд
Отсутствие договора управления мкд. нарушение прав собственников жилья
01.02.2015
ПОВТОРНО и в дополнение к вх. № 01-01-4024 от 10.02.2014, №01-01-7507 от 12.03.2014, №01-01-8102 от 14.03.2014г.

В декабре 2014г. у жителей МКД №3 по ул. Ю. Гагарина Октябрьского р-на ГО г.Уфы закончился договор управления МКД с УК .
24 января 2014г. Управляющая компания исх. № 02-35/219 направила собственникам МКД №3 по ул. Ю. Гагарина Октябрьского р-на ГО г.Уфы уведомление о расторжении договора управления МКД в одностороннем порядке с 01.03.2014 г. (отправлено заказным письмом с уведомление 30.01.2014г.), ссылаясь на отказ Собственника принять предложения управляющей организации по обеспечению минимума мероприятий по безопасной эксплуатации дома.
По факту сообщаю, что Управляющая компания игнорирует участие в собраниях собственников МКД и, как следствие, не могла направить указанных ее требований в адрес собственников МКД, что подтверждается отсутствием протокола ОСС за 2013-2014 г.г. в Управляющей компании. Уведомление (исх. от 24.01.2014г. № 02 35/219) подписано бывшим директором ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г.Уфы» (на...

Электроэнергия на одн по двухтарифным счетчикам

Ранее с подобным заявлением я обращался в Управляющую компанию ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», но внятного ответа на поставленные вопросы не получил (http://mgkhrb.ru/people_control/letter.php?id=5976).

В соответствии с Постановлением №354 потребитель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, а исполнитель обязан производить в установленном порядке расчет размера платы за эти коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 и 13 раздела №3 Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии, определяется по установленным формулам.

В нашем доме установлены 2х тарифные счетчики № 02578807 марки М230 и № 6580954 марки ЦЭС6822.

В платежных документах за кварплату...

Вывоз мусора
В соответствии со ст.14 "Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 155 от 10 февраля 1997 года, исполнитель обязан оказывать услуги по вывозу ТБО в сроки, которые не должны превышать установленных органами местного самоуправления предельных сроков вывоза бытовых отходов.

Пунктом 5.6.2 "Правил благоустройства ГО г.Уфа РБ", утвержденных Решением Совета городского округа г.Уфа РБ № 17/7 от 02.07 2009 года установлено, что вывоз ТБО должен производиться по мере заполнения контейнеров, но не реже одного раза в сутки.

Также, в соответствии с п. 8.2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010г, контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.

Мусор из мусорных контейнеров, расположенных в микрорайоне Сипайлово и в нашем дворе в частности, не вывозился 3 дня с 20.02.2014г. (срок невывоза мусора и ТБО подтверждают работники ООО "ЖЭУ-59" - дворники). По состоянию на 22.02.2014г. мусорные контейнеры во дворах выставлены на середину дороги и источают зловонные запахи...

Так держать, Вадим!

Власть имущие вообще от рук отбились: присылают ничего не значащие отписки или вовсе отмалчиваются, коррупция проникла во все сферы ЖКХ. При этом госслужащим повышают оклады, вводят дополнительные оплачиваемые отпуска... В республики отсутствует механизм регулирования сферы ЖКХ, все управляющие компании управляются аффилированными лицами Администрации города.
А проблемы не решаются.
Ответственность Управляющих компаний ничтожна, а Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору их покрывает и выписывает неконтролируемые в последствие предписания в их адрес.
На мой взгляд, если руководитель УК не хочет работать в соответствии с законами РФ, его нужно менять. И менять на человека из абсолютно другой сферы деятельности. В республике имеется большой кадровый резерв управленцев - выпускников Президентской программы переподготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства. Нужно выбирать руководителей сферы ЖКХ из молодых перспективных специалистов, а не использовать "погрязших в болоте некомпетентности и застоя" так называемых "руководителей" околопенсионного возраста, боящихся современных технологий и методик управления.