Аварийное состояние отмостков МКД и обрушение или вопрос обвала -это вопрос времени и неуд.обсл.общего имущества УК фундамента и стен ,отмостков жилого дома .Теперь устранён  защитный слой в железобетонном перекрытии от влажных проблем и влажностных повреждений от влаги и сырости  и нет теперь защиты дальше коррозия металлических прутьев арматуры местами и некачественный бетон в отверстиях и дырах скоро опять рухнет и придавит по проблеме содержания и обслуживания нашего жилого дома идёт переписка с отписками и обещаниями с 2012 года По адресу г. Уфа, Башкортостан Респ., проспект октября , 128/2 управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: протекает крыша ,проблема обслуживания кровли из за отсутствия системы сливов на крыше дома в р-не 4-го подъезда идёт сток воды по стене дома и рушится фасад здания .Есть следы протекания с крыши на лестничную площадку рядом с машинным отделением, многочисленные нарушения фактурного и окрасочного слоя фасада ,неисправность системы водостоков ,неисправности системы наружной гидроизоляции и по этой причине факты протечек и сырости наличие плесени после ворот в помещении подземного подвала ,ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ перестала выполнять свои функции. И если не принять меры – ситуация может лишь ухудшиться.вода капает и проходит через стены и фундамент Через поврежденные места, такие как дыры, трещины или другие повреждения в гидроизоляции здания, во внутренние помещения проникает влага, что приводит к дополнительным расходам и повреждению конструкции здания отсутствия металлических покрытий сливов и отливов на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д.перестала «работать» внешняя гидроизоляция. Начала пропускать воду. Вероятнее всего она была сделана либо жидким, либо рулонным битумом (обычная традиционная, крайне не долговечная технология гидроизоляции большинства подвалов нашей эпохи);просят чтобы жильцы провели собрание по проблеме текущего ремонта по восстановлению повреждённых гидроизоляции на отмостках МКД.Гидроизоляция наружная просто не работает во время дождей и таяния снега на отмостках и неисправности системы наружной негодной повреждённой гидроизоляции видны невооружённым взглядом простого человека далее факты наличия протечек и сырости плесень в местах общего пользованиямы задаем вопросы в управляющие организации, но получаем ответ, который по факту проблему не решает. В народе такие ответы называют "отписками". обращение в управляющую компанию, дабы они исправили существующие нарушения.Нарушений по дому очень много и доводы жильцов о постоянных нарушений подтверждаются проверками ГЖИ РБ и решениями судов о понуждении УК к работам по правилам содержания и ремонта -Далее УК выдано предписание на устранение нарушений фактурного и окрасочного слоя фасада дома со сроком исполнения до 20 . 07 . 2014 года фото документа см.Далее 4 августа 2014 года в ходе проверки установлено что мероприятия по предписанию ГЖИ РБ не исполнено составлен протокол далее 19 сентября 20 14 года исковое заявление ГЖИ РБ к УК о понуждении к исполнению предписания № ЦО -14-236-031 от 20 марта 2014 года было рассмотрено по существу вынесено судебное решение , исковое заявление удовлетворено Теперь судебные приставы должны исполнить решения суда по материалам фото следующие на сегодня опять многочисленные обращения жильцов указанного дома закрывают очередными обещаниями на 2016 год много отписок и отговорок работы не выполнены по тем же проблемам кровля и фасад система отливов и сливов на кровле и опять идёт сток воды по стенам дома и дальше рушится фасад дома здания и будет разрушатся до 2016 года так обещают По адресу: рБ город Уфа проспект Октября 128/2 заявлено о проблеме: другая Подробнее: Об ответах на обращения и бездействию.Несогласие с результатами рассмотрения обращения Обращаю Ваше внимание на тот факт, что на мои обращения приходят формальные отписки,не отражающие конкретных ответов на вполне конкретные вопросы. Кроме того, прошу обратить на тот факт, что на разные по содержанию и вопросам обращения приходит один и тот же по содержанию ответ, который к данному обращению отношения вообще не имеет, а относится к другому ( в качестве ответа прислано одно и то же письмо). В связи с выше изложенным, делается вывод о том, что исполнители, которым отписаны данные обращения, фактически не читают содержимого обращения, и не рассматривают факты изложенные в тексте обращения и приложенных к обращению материалах. Прошу принять меры по недопущению данных фактов и наказанию ответственных лиц по причине халатного подхода к обращению граждан. По существу моего заявления и о конкретных принятых мерах сообщить мне письменноМною было направлено обращение в адрес Госкомжилнадзора Республики Башкортостан о привлечении виновных к административной ответственности по факту нарушения законодательства в сфере ЖКХ. В соответствии с п. 2.4. Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному надзору, утвержденного Постановлением Правительство Республики Башкортостан от 17.05.2013 г. № 196 «Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному надзору» задачами Госкомжилнадзора РБ является: проверка заявлений граждан и возбуждение дел об административных правонарушениях, а так же принятие необходимых мер по выявленным нарушениям. При рассмотрении моего заявления Госкомжилнадзор РБ не выполнил своих обязанностей (бездействовал) по проверке моего заявления о фактах неудовлетворительной работы управляющей организации ЖКХ, не привлек виновных к административной ответственности по статьям 7.21 - 7.23.1 КоАП РФНа основании вышеизложенного, руководствуясь ст.24.6 КоАП РФ, ст.ст. 22 и 24 Федерального закона «О Прокуратуре РФ» прошу, по данному факту принять меры прокурорского реагирования, а именно: - провести проверку указанного мною факта; - привлечь виновных в бездействии должностных лиц Госкомжилнадзора РБ к административной ответственности; - направить представление об устранении нарушения законодательства РФ.Проблема № 1 нашего жилого дома это Утепление, гидроизоляция и ремонт отмостки не решаются Отмостка — это забетонированная, асфальтированная или тротуарная лента, прилегающая к стенам дома Гидроизоляция отмостки отличным образом предохраняет стены и фундамент постройки от разрушающего воздействия подтаявшего снега и дождя. Ещё раз требую восстановления Гидроизоляция отмостки нашего жилого дома .Она эта Гидроизоляция отмостки была и есть в проекте дома только сейчас состояние негодное и пропускает дожди и влажность во время таяния снега и воду сырости скапливается внутри отмостки разрушая бетонные плиты фундамента и уничтожает защитный слой у ржавой арматуры этого бетона фундамента жилого дома.Прошу заключения договора подряда на выполнение ремонтных работ и получить проектно-техническая документация по ремонту участков отмостков Кроме того, предоставить копии платежных документов, авансовые платежи для выполнения работ и приобретения строительных материалов"Исходя из пункта 1 статьи 161 Кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу пункта 2 статьи 162 Кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Пунктами 16 и 17 Правил содержания определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации. В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией. Следовательно, системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме. Данное толкование норм законодательства было дано Президиумом ВАС Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года. Таким образом, огромное нежелание производить текущий ремонт рассматриваю как нарушение своих прав, права жильцов